При покупке недвижимости за границей нужно также учитывать правовую систему того или иного государства. Ведь в жизни нередко могут возникать определенные вопросы, успешное решение которых зависит от принятых в стране законов.

Приобретая виллу на Кипре, Вы сможете обеспечить себя хорошим жильем в стране, где имеется правовая система, которая направлена на создание оптимальных условий для проживающих в ней людей. Принятые законы стимулируют покупку недвижимости на Кипре у многих иностранцев. Поэтому Вы можете смело приобретать жилье в Лимассоле или же в каком-либо другом городе этой страны и не беспокоиться о защите своих прав в случае возникновения тех или иных спорных ситуаций.

Нужно сказать, что английское право оказало значительное влияние на процесс формирования правовой системы в стране. Причем некоторые правовые институты полностью схожи с английскими. В 1960 году после получения независимости страны основные положения английского права были введены в действие соответствующим законом, согласно которому уголовным и гражданским судам следует соблюдать эти положения. Наряду с этим на Кипре не существует юридических университетов или институтов. Поэтому местное население получает юридическое образование в основном в Великобритании и Греции.

Единого семейного права на острове не имеется. Греки, турки, армяне и другие общины руководствуются лишь собственными религиозно-правовыми нормами. Каждый вопрос, который связан с браком, разводом или же другими подобными процессами, должен регулироваться правом Греческой православной церкви или же церкви иной религии.

В религиозной форме браки греков-киприотов заключались до 1990-х гг. Сейчас же для полноценного брака необходима гражданская регистрация. При этом легче всего расторгнуть светский брак. Для этого здесь имеется семейный суд, который разводит в течение 2-х лет. Церковный же брак расторгается значительно дольше – около 7-10 лет. При этом с точки зрения государства любой человек может считаться свободным после светского развода. С позиции же религии наличие светского развода не является поводом для прекращения брака. В этой связи новое законодательство на острове несколько противоречит его старым традициям. В результате этого в стране распространено двоебрачие (фактическое).

Особенностью правовой системы Кипра является еще и то, что она направлена на превращение страны в мировой туристический и торговый центр. Для этого создаются определенные условия, которые стимулируют привлечение зарубежных капиталовложений в страну. Здесь имеются определенные законодательные акты, которые регулируют деятельность местных и иностранных предпринимателей. Они касаются инвестиций и процесса приобретения недвижимости на острове. Кроме того, в стране существуют законы о туристических организациях и гостиницах, валютном контроле, подоходном налоге, таможне, банковской системе и т. д.

Процесс наследования земельных участков на Кипре имеет некоторые особенности. Так, здесь при выполнении данного процесса выполняется чрезмерное их дробление. Подобные вопросы оговорены в законе о консолидации земли, согласно которому для перераспределения земельных участков государственный орган имеет право их выкупа.

Торговое право здесь основано практически полностью на английских концепциях. В качестве источников этого права можно назвать законы: о компаниях, о партнерах и фирменных знаках, о патентах, о банковском деле, о торговом судоходстве, о страховых компаниях, об авторских правах, о банкротстве и др.